Человек всегда стремится улучшать мир вокруг себя. Он делает его удобным и безопасным, наделяет культурными или социальными кодами, преобразовывает в соответствии с собственными вкусами или превращает в нечто удивительное, чтобы вызывать эмоции. Магия «Заквартирии», которую транслирует ГК « ПИК» в своих рекламных коммуникациях, становится одним из ключевых факторов, определяющих выбор жилья. И часто это имеет более существенный вес, чем, например, стоимость самих квартир или престиж района, в котором расположен комплекс. Подтверждение тому – наметившаяся в последние годы тенденция переселения москвичей из центра города в периферийные районы столицы: более зеленые по сравнению с центром, «наполненные» с точки зрения благоустройства, а также обеспеченные необходимой социальной инфраструктурой – детскими садами, школами, поликлиниками.
В такой парадигме двор становится полноценным «третьим местом» не только для детей, которые к любому двору относятся, как к территории приключений. В современных жилых комплексах двор превращается в «третье место» для людей абсолютно всех возрастов.
И высокая конкуренция среди застройщиков побуждает девелоперов придумывать дополнительные фишки с вау-эффектом, которые сразу же становятся местом притяжения – очень фотогеничным и резонансным.
Одна из историй, которая подтверждает этот факт, развернулась в начале мая. Некий питерский художник под псевдонимом Бесхвостый Пёс разместил в Пискаревском парке Северной столицы металлическую конструкцию. Жители назвали ее символом самоизоляции.
А когда городские власти решили ее демонтировать, поскольку конструкция была установлена без разрешения и специалисты посчитали, что она не закреплена должным образом, горожане вступились за арт-объект и отстояли его право на существование. В результате прецедента Администрация Калининского района Петербурга решила перенести его на улицу Верности и заявила, что он может стать началом арт-парка на этой улице.
Подобные истории в последнее время не редкость. Люди выходят на стихийные митинги, защищая детские площадки и рощи, добиваются демонтажа тех конструкций, которые, по их мнению, портят общественное пространство, и сами, как могут, облагораживают дворы.
Пока регионы готовятся к выходу из режима самоизоляции, мы с руководителем проектов консалтинговой компании DeVision Ильей Курбатовым прогулялись по городам (виртуально, конечно же), и выбрали самые необычные, на наш взгляд, малые архитектурные формы и арт-объекты, реализованные в жилых комплексах и коттеджных поселках.
1. Уличное освещение
Новые светильники, которые появляются на улицах в российских городах, чаще всего многофункциональны. Они одновременно освещают городское пространство и формируют особенную атмосферу.
Уличное освещение «мимикрирует» под окружающую среду и сливается с природой. Такие необычные фонари в виде одуванчиков мы подсмотрели у компания Унистрой из Казани.
А это пример того, как атрибут присущий интерьеру дома, становится частью двора. Трехметровые настольные лампы в квартале Union Park привлекают внимание жителей цветом, формой и самой несуразностью присутствия за пределами домашних стен. Они как будто сбежали из дома, чтобы наблюдать за влюбленными парочками и освещать путь для тех, кто поздно вернулся домой.
В городе Свободном Амурской области устанавливают светодиодные качели-кольца, которые вечером выполняют двойную функцию: это и развлечение для детей и взрослых, и дополнительное зонированное освещение пространства.
И несмотря на то, что это пример МАФа из общественных пространств города, а не жилого комплекса, такие арт-объекты могли бы круто встроиться и в благоустройство двора.
2. Граффити
Граффити, реализованные в пространстве города, также могут стать отличным средством привлечения людей к проекту. Можно строить на этом PR-кампании с большими охватами, если, к примеру, привлекать популярных художников (почему бы даже не Покрас-Лампаса?), или привязываться к повестке, как это сделали в Сургуте, нарисовав граффити с портретами пилотов «Уральских авиалиний», когда они посадили самолет на кукурузном поле и спасли жизни 226 пассажиров.
В ЖК «Правобережный» в Тюмени граффити от арт-группы «Цвет города» напоминает об истории освоения Сибири Ермаком.
Но самое масштабное граффити мы увидели в Приморском районе Санкт-Петербурга, в жилом комплексе строительной компании АО «Ойкумена». На торце 20-этажного здания героиня сказки Кэрролла Льюиса «Алиса в стране чудес», стоя на двух стульях, заглядывает в окна. Пройти мимо такого арт-объекта просто невозможно.
3. Арт-объекты
Необычные арт-объекты также становятся местом притяжения людей и любимым фоном для селфи, а значит, активно продвигают проекты, в которых они расположены.
В жилом комплексе «Ультра-Сити» в Петербурге на газоне установлен арт-объект от студии Артемия Лебедева – концептуальная скамья, которая превращается в спираль. Цель арт-объекта – выделить новый район, стать узнаваемым и транслируемым символом квартала – достигнута. Арт-объект не только визуально сочетается с фасадом «Ультра-Сити», но и служит местом встречи для жителей комплекса.
Девелопер BI Group отмечает, что жители ЖК Dream City много времени проводят на улице. Читают, гуляют или просто смотрят на облака. А лавочки, беседки и различные арт-объекты во дворе не просто позволяют – они располагают это делать.
Ну а это просто фантастический и функциональный арт-объект в ЖК «Новая боровая» в г. Минске. Внутри объемных букв – беседки и игровые комнаты для детей.
4. Топиарии
Ландшафтные фигуры из искусственной травы все чаще встречаются на улицах российских городов. Они привлекают внимание и также очень фотогеничны.
Как эти медведи в «Европейском береге» от застройщика «Страна девелопмент» в Тюмени.
Или яблоки в жилом комплексе «АртСити» в Казани.
5. Фонтаны
Вы же помните, на какие три вещи можно смотреть бесконечно? Если в жилом комплексе появится фонтан, он станет не просто смысловым центром общественного пространства. Он, как магнит, притянет к себе гуляющих людей, и в особенности детей.
Ну а если фонтан «сухой», то он становится дополнительной детской площадкой в жаркие летние дни, как в микрорайоне «Европейский» в Тюмени или в ЖК «Царская площадь» в Москве.
Смысловым центром двора может стать такая внешне лаконичная конструкция в виде чаши с бурлящей водой в том же микрорайоне «Европейский».
Ну а самые популярные фотозоны – это, как правило, необычные фонтаны. Посмотрите на парящий куб в ЖК «Еврогород» в Киеве.
Или фонтан-водопад в квартале Декабристов в Новосибирске. Такие наверняка собрали тысячи просмотров в сториз горожан.
6. Перголы, гамаки, беседки
Навесы от солнца, гамаки и беседки делают пространство открытым и располагают к формированию комьюнити. Здесь можно знакомиться, общаться и хорошо проводить время с соседями. Особенно интересны в этом смысле различные плетеные объекты, как этот гамак-батут-детская площадка от бюро «Чехарда».
Смысловым центром двора в ЖК «Сердце столицы» в Москве стала вот такая площадка под навесом.
А это необычная площадка в жилом комплексе на Дмитровском шоссе в Москве.
И полюбившийся жителям гамак в ЖК «Малевич» в Екатеринбурге .
7. Качели
Кто не любит почувствовать радость полета? Пока границы страны закрыты, подарить нам его могут разве что качели. В дополнение к классическим вариантам уже несколько лет назад пришли гнезда и летающие скамьи. А вот эти необычные качели и вовсе сделаны в виде дерева.
Или как вам качель в виде ракушки? Она деревянная, но при этом очень удобная.
8. Детские площадки
Основная концепция новых детских площадок следует за концепцией компании Monstrum: они должны учить их историям, развивать фантазию ребенка и чувство самосохранения, потому что отсутствие рискованных сценариев на площадке, по мнению специалистов, приводит к опасностям в реальной жизни.
Например, такую детскую площадку установили в в малоэтажном комплексе «Бавария» в Новосибирской области. Фигуры позволяют малышам придумывать собственный ход игры, ее историю.
А эта площадка в ЖК «Малевич» в Екатеринбурге. Она как раз проектировалась в соответствии с принципами компании Monstrum и отличается от обычных детских городков собственной историей и продуманной безопасностью.
Детская площадка в жилом комплексе «Символ» в Москве реализует концепцию «Бюро «Чехарда». В ее основе лежит идея о том, что площадка должна быть построена из экологических материалов, лучше всего из дерева, и предоставлять детям возможность физически развиваться: лазить, прыгать, ползать… В общем, делать все, что так любят дети.
А это – лабиринт в ЖК «Отрада». Здесь интересно играть и зимой, и летом.
Еще один пример – площадка «Дюна» от бюро «Дружба» в жилом комплексе «Ордынка 19» в Москве. Она показывает, как создать интересное для ребенка пространство на очень ограниченном участке земли.
9. Скамьи
Основная тенденция при установке уличных скамеек направлена на то, чтобы хотя бы на несколько минут задержать человека и подарить ему отдых в напряженном ритме мегаполиса. Поэтому и сами скамьи все чаще трансформируются в лежаки с анатомической спинкой, выполненные из дерева, чтобы было не холодно даже в прохладную погоду.
Они могут быть расположены внутри жилого квартала, как в данном случае в Санкт-Петербурге в ЖК «Петровская ривьера».
Настоящий амфитеатр планирует построить для жителей ЖК «Сердце столицы» компания «Донстрой». Зимой его нижняя площадка трансформируется в каток. Этот проект пока не реализован, но идея замечательная, особенно если участок обладает перепадом высот.
А вот так, сочетая лестницу и скамьи, решен вопрос сложного ландшафта в ЖК «Каменный ручей» компании «Брусника» в Екатеринбурге. Здесь жители читают книги, а фотохудожники устраивают творческие и fashion-фотосессии.
10. Спортивные площадки
Плетеные городки становятся частью не только игрового, но и спортивного пространства, они позволяют развивать не столько силу, сколько выносливость и координацию, как эта «Тропа знаний» в жилом комплексе «Сказка».
Функциональные и очень интересные спортивные площадки созданы в жилом районе «Новая боровая» в Минске. Они позволяют одновременно взрослым и детям заниматься разными видами физической активности. И все это на относительно небольшой площади двора.
МАФ – это то, что может лечь в основу настоящей легенды пространства. Например, благоустройство коттеджного поселка «Сказка» в районе Павловской Слободы по Новорижскому шоссе интересно тем, что оно не просто стилизовано под дикий лес – площадку здесь «оккупировали» зайцы. И у пространства есть своя история.
Девелопер создал легенду комплекса и наполнил его новыми смыслами для жителей и покупателей жилья. Они приходят в коттеджный поселок не просто за домом, а за той атмосферой, которую он создал.
Список можно продолжать бесконечно. Задача МАФов – наполнить смыслами и функциями территорию жилого комплекса, а также сделать жизнь людей комфортной. И круто, когда одна концепция проходит красной нитью через название, позиционирование, POS-материалы и МАФы. Мастерство и профессионализм девелопера заключается не только в том, чтобы построить и продать жилой комплекс, но и в том, чтобы создать его целостность, объединив большой идеей все эти составляющие.
Как консалтинговое агентство, мы ставим себе задачу сформировать насмотренность у девелоперов и вывести жилые комплексы России на новый уровень смыслов и комфорта. Именно для этого проводим урбан-туры Вдохновение и готовим для вас полезные материалы 🙂
